在現(xiàn)在，按揭貸款的買(mǎi)房也是越來(lái)越多，所以近年來(lái)的房市場(chǎng)也長(zhǎng)短常的火爆，我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)辰，必然要選擇準(zhǔn)確的貸款種類(lèi)，可以節(jié)流良多的貸款成本，所以領(lǐng)會(huì)貸款的流程長(zhǎng)短常主要的，接下來(lái)我們來(lái)看一看按揭房若何貸款？按揭房典質(zhì)貸款的流程是什么？但愿可以給大師帶來(lái)幫忙。

按揭房若何貸款

1、公積金住房貸款：繳存有并知足住房公積金的告貸人可以申請(qǐng)此類(lèi)貸款，其低、還款體例矯捷，只要每個(gè)月的還款不低于還款額，就可以每月隨意還款?？墒谴螯c(diǎn)起來(lái)比力復(fù)雜，期待放款的時(shí)候長(zhǎng)，且按揭貸款額度有限制，每個(gè)地域所劃定的貸款額度分歧。

2、銀行貿(mào)易貸款：凡是需要告貸人有不變的工作和收入、無(wú)不良信用記實(shí)，首付少三成。這種體例貸款額度較高，還款體例多樣，還款一年后可以提前還款，一般不需要付出違約金。貸款利率一般在基準(zhǔn)利率的根本上上浮。這種房貸體例適合收入比力不變且貸款額度比力年夜的告貸人。

3、組合按揭貸款：也就是同時(shí)打點(diǎn)公積金貸款和貿(mào)易貸款，需要同時(shí)知足公積金貸款和貿(mào)易貸款的前提。在公積金貸款不克不及知足資金需求時(shí)，可以選擇這種房貸體例，同時(shí)也是比力省錢(qián)的一種房貸體例。公積金貸款部門(mén)的利錢(qián)是按公積金貸款利率來(lái)計(jì)較的，而貿(mào)易貸款的利錢(qián)則是按銀行房貸利率來(lái)計(jì)較。

按揭房典質(zhì)貸款的流程是什么

1、告貸申請(qǐng)書(shū)（一式兩份）；身份證原件及復(fù)印件（一份）、戶(hù)口薄原件及復(fù)印件（一份），已婚者該當(dāng)供給婚姻關(guān)系證實(shí)和配頭的身份證復(fù)印件（各一份）；

2、證實(shí)告貸人具有還款來(lái)歷、還款能力的資信材料，如薪資證實(shí)、納稅單、銀行存折（單）、有價(jià)證券、擁有其他財(cái)富的證實(shí)；

3、意向書(shū)原件及復(fù)印件（各一份）；的評(píng)估陳述書(shū)；

4、供給其它抵（質(zhì)）押作為階段性擔(dān)保的，提交典質(zhì)物或質(zhì)押財(cái)富清單、權(quán)屬證實(shí)文件，有權(quán)處分人包羅配頭贊成典質(zhì)或質(zhì)押的書(shū)面聲明。

5、向銀行提交貸款申請(qǐng)，有些銀行強(qiáng)制你要把首期款放在他那，這點(diǎn)怎么處置就見(jiàn)人見(jiàn)智了；時(shí)代銀行采取你的申請(qǐng)后，如資料不齊備或不充沛會(huì)要求你追加供給，一般審批時(shí)候會(huì)在2周擺布；有些銀行會(huì)在你申請(qǐng)貸款時(shí)會(huì)要求你辦信用卡、理財(cái)之類(lèi)的，盡可能的能推就推，那些可能是吸錢(qián)的陷井。

6、當(dāng)銀行審批經(jīng)由過(guò)程后（是贊成你的貸款申請(qǐng)，不是贊成給你放款），這時(shí)你就要注重了，你要問(wèn)清銀行經(jīng)辦人員，你的貸款如典質(zhì)辦好后，能放置什么時(shí)候給你放款，至少大要給個(gè)時(shí)候，確定后，你就可以去打點(diǎn)過(guò)戶(hù)，首期款給付。這里又要注重了，一般銀行是要求首期款在打點(diǎn)行給付的，你在此外行給付打點(diǎn)行是不認(rèn)可的。

7、與銀行簽定貸款合同，繳交各類(lèi)費(fèi)用，打點(diǎn)典質(zhì)、保險(xiǎn)。簽定貸款合同時(shí)，你要看清晰里面的條目，因?yàn)殂y行經(jīng)辦人員年夜部門(mén)都是批量做這些貸款合同的，訛奪是不免的。

8、打點(diǎn)典質(zhì)手續(xù)、保險(xiǎn)手續(xù)。

9、放款，有些銀行需要客戶(hù)再去一次銀行做放款的申請(qǐng)的。放款后，記得向銀行索要一份屬于你的貸款合同、借券，二手房就還有保險(xiǎn)單、評(píng)估書(shū)、單據(jù)等。

上文介紹的按揭房若何貸款，按揭房典質(zhì)貸款的流程是什么的內(nèi)容就介紹到這里了，大師可以參考一下，典質(zhì)貸款是有很年夜的風(fēng)險(xiǎn)，所以大師在貸款的時(shí)辰，必然要謹(jǐn)嚴(yán)考慮，并且要每一個(gè)月按期還款，否則銀行是有權(quán)力去向置典質(zhì)物，但愿大師必然的要穩(wěn)重。