我們已經(jīng)有良多人都是在過著房奴的糊口，每個月都是還著房貸的。我們對于本身買房子貸款的利錢也是一筆年夜數(shù)額的錢，需要我們用有生之年去還款的。可是，我們可以在買房子之前，都來幾多領會一下，再決議買房子的吧。那么，買房子貸款利錢幾多？買房子貸款能貸幾多年？

買房子貸款利錢幾多？

今朝銀行住房典質(zhì)貸款分為自有和按揭，兩者有所分歧，按揭房產(chǎn)典質(zhì)貸款的利率凡是高于自有房產(chǎn)。接下來，我們以招行和中行為例，將衡宇典質(zhì)貸款做一個對比：

1、招商銀行

若是你選擇在招商銀行打點營業(yè)，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、出產(chǎn)經(jīng)營。

貸款金額是以機構給出的評估價錢的70％為基準，若是你的錢用來買車和出產(chǎn)，貸款年限一般劃定為3年；若是買房，貸款年限與房齡之和不克不及跨越30年。但明白劃定 貸款利率凡是是在央行同期同檔基準利率的根本上上浮10％ 。

2、中國銀行

中國銀行的衡宇典質(zhì)貸款只針對在85平米以上，房齡在15年以下的衡宇。

貸款金額與房齡互相關注，5～10年的為評估價錢的50％，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7．83％。

買房子貸款能貸幾多年？

若是是新房典質(zhì)，最長的貸款刻日不克不及跨越30年；若是是二手房典質(zhì)，則不克不及跨越20年。在計較貸款刻日時，告貸人應該按照本身的還款能力確定還款刻日，以免造成還款壓力。

大師需要注重的是，打點衡宇典質(zhì)貸款，告貸人供給的衡宇必需是合適銀行典質(zhì)貸款的要求，若是告貸人的衡宇不合適銀行的典質(zhì)是不克不及夠打點的。

除此之外，告貸人打點房產(chǎn)典質(zhì)貸款確定貸款刻日還與告貸人的小我天資有必然的關系，如告貸人小我信用杰出，小我資產(chǎn)狀況也不錯，還款能力較強，像如許的貸款客戶是最好打點貸款的，而且獲得貸款的額度也比力高，貸款刻日就更不消說了。

以上內(nèi)容首要是講述了買房子貸款利錢幾多，以及買房子貸款能貸幾多年的相關問題，此刻我們大師對于利錢有了初步的理解了，這只能是按照我們房款以及年限來計較的，可是對于貸款年限我們是本身選擇的，可是必然要在可貸款的年限規(guī)模內(nèi)才是可以的，但愿幫忙到你。