近年來天津的房價(jià)一向收到良多伴侶的存眷，比來也有小伙伴咨詢小編，關(guān)于天津二手房貸款的相關(guān)問題。若是可以或許領(lǐng)會清晰就可以抓住精確機(jī)會去買房，下面申貸網(wǎng)就來帶大師看看天津公積金首付比例，在天津貸款買房的流程!

天津公積金貸款首付比例

1.按照天津住房公積金相關(guān)劃定，每小我有繳交住房公積金的義務(wù)，也享有房公積金貸款\">住房公積金貸款的權(quán)力，應(yīng)撐持人們繳存采辦首套通俗自住房享受低首付、低利率貸款政策的需求。

2.利用住房公積金貸款采辦首套通俗自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，公積金貸款首付款比例不得低于20%;若是套型建筑面積在90平方米以上的，公積金貸款首付款比例不得低于30%。

3.貸款人若是申請的是第二套住房公積金貸款，這種環(huán)境局限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本地平均程度的繳存職工家庭，而且貸款用途僅限于采辦改善棲身前提的通俗自住房。

4.第二套住房公積金小我住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金小我住房貸款利率的1.1倍。若是是第三套房及以上的，就會遏制向采辦這類人發(fā)放住房公積金貸款。

天津貸款買房買賣流程

1.在天津貸款二套房，需要先簽定房地產(chǎn)生意合同，在貸款合同中都寫明兩邊的商定，好比怎么付款，分幾回付款，一般都是簽了生意合同首付給房地產(chǎn)開辟商3成，然后去房地產(chǎn)買賣中間打點(diǎn)貸款相關(guān)事項(xiàng)。

2.買房子過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要兩邊的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、成婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注重的是兩邊當(dāng)事人必然都要參加，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時(shí)候上比貸款要快1個(gè)月，其他無別離，總的時(shí)候是，簽好 合同當(dāng)天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交代一下水電費(fèi)就可以了

以上就是申貸網(wǎng)小編對天津公積金貸款首付比例以及貸款買房流程的相關(guān)介紹，一般來說首套房的首付比例是正常的，二套房則不同會較年夜一些，而貸款買房買賣只要我們按拍照關(guān)劃定來操作，就可以順?biāo)熨J款了!