西安商轉(zhuǎn)公貸款打點前提：在西安住房公積金辦理中間按劃定正常持續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上 ，采辦自住通俗住房時，打點了小我住房貿(mào)易貸款的職工，可以申請“商轉(zhuǎn)公”貸款。

具體前提如下：

1、申請人在打點原商貸時，已繳存住房公積金。合適西安公積金貸款\">房公積金貸款\">住房公積金貸款的相關(guān)劃定，且原貿(mào)易貸款可以提前結(jié)清;

2、申請人具有完全平易近事行為能力，有不變的職業(yè)和收入，具有了償貸款本息的能力

3、申請人應(yīng)為原商貸衡宇買受人(僅限夫妻)此中之一。原商貸衡宇買受報酬怙恃后代或聯(lián)名采辦的，“商轉(zhuǎn)公”貸款申請不予受理

4、申請人及配頭無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款了償能力的其他債務(wù)

5 、申請人及配頭信用杰出，征信系統(tǒng)內(nèi)無持續(xù)3期(含)或累計6期(含)以上過期記實，且原商貸還款狀況正常無過期

6、所購住房在西安市行政區(qū)域內(nèi)，且該衡宇已打點衡宇權(quán)屬證書

7、原商貸告貸人已仳離，經(jīng)法院生效的法令文書或離婚和談中明白其衡宇產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商貸告貸人名下的，原商貸告貸人或配頭均不克不及打點“商轉(zhuǎn)公”貸款

8、小我住房組合貸款中的貿(mào)易貸款不克不及打點“商轉(zhuǎn)公”貸款營業(yè);

9、“商轉(zhuǎn)公”貸款銀行應(yīng)為公積金中間受委托銀行之一

10、申請人按照公積金中間和受委托銀行承認(rèn)的擔(dān)保體例供給“商轉(zhuǎn)公”貸款擔(dān)保

11、法令、律例、規(guī)章和西安住房公積金辦理委員會劃定的其他前提。

西安商轉(zhuǎn)公貸款打點材料：

受委托銀行應(yīng)按公積金中間的政策劃定，負(fù)責(zé)“商轉(zhuǎn)公”貸款的咨詢辦事，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)告貸人精確完整的填寫《小我住房“商轉(zhuǎn)公”貸款申請表》并供給以下資料：

1、申請人及配頭身份證(原件和復(fù)印件)

2、申請人婚姻證實(原件和復(fù)印件)

3、申請人及配頭收入證實

4、申請人及配頭征信陳述

5、申請人及配頭印章

6、《衡宇所有權(quán)證》復(fù)印件或《不動產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件

7、原貿(mào)易貸款告貸合同、還款打算及還款明細(xì)

8、公積金中間要求的其他資料。

西安商轉(zhuǎn)公貸款打點流程：

貸前查詢拜訪

受委托銀行審核告貸人“商轉(zhuǎn)公”貸款資格，按照原商貸告貸合同、還款打算測算“商轉(zhuǎn)公”貸款額度、刻日。合適前提后掃描錄入相關(guān)資料并提交公積金審貸系統(tǒng)。

貸款面簽

對合適“商轉(zhuǎn)公”貸款前提的，由受委托銀行經(jīng)辦人員指導(dǎo)告貸人及配頭，簽訂“商轉(zhuǎn)公”貸款相關(guān)資料。

貸款審批

“商轉(zhuǎn)公”貸款資料齊備后，公積金中間按照“商轉(zhuǎn)公”貸款審批流程逐級審批。

結(jié)清原商貸

公積金中間審批經(jīng)由過程后，通知告貸人自籌資金了償原貿(mào)易貸款。告貸人在收到通知后30天內(nèi)，前去原商貸銀行了償原商貸殘剩本息，結(jié)清原商貸。

刊出原商貸

告貸人憑原商貸銀行結(jié)清證實等資料打點原商貸刊出手續(xù)。

典質(zhì)掛號

告貸人將衡宇所有權(quán)證遞交至擔(dān)保機(jī)構(gòu)打點典質(zhì)掛號手續(xù)。

銀行放款

受委托銀行收到《擔(dān)保辦結(jié)通知書》后，發(fā)放“商轉(zhuǎn)公”貸款至指定賬戶，通知告貸人領(lǐng)取《告貸合同》，簽定“商轉(zhuǎn)公”貸款還款打算。