公積金是良多單元都有的福利，其實(shí)這種福利仍是很不錯(cuò)的。不外，利用公積金貸款往往會碰到額度太低的問題，那么，為啥公積金貸款額度不高?一路來看看吧。

1、受房公積金貸款\">住房公積金貸款政策影響

公積金貸款是有最高額度限制的，但分歧城市和地域的住房公積金貸款額度都是紛歧樣的，而且小我申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也是紛歧樣的。除此之外，采辦首套房以及二手房可以或許拿到的公積金貸款額度也是紛歧樣的。是以，你能 拿到幾多貸款額度，也要按照分歧的地域政策以及購房環(huán)境來決議。

2、受首付款比例影響

各個(gè)地域?qū)κ赘犊畹谋壤蠖挤制?，凡是采辦首套房的首付比例會在20～30%之間，而二套房凡是都在30%以上?？偠灾?，首付款的要求也會直接影響公積金貸款額度。

3、受衡宇評估價(jià)影響

若是一個(gè)地域的公積金貸款最高貸款額度為120萬，可是，貸款申請人所采辦的衡宇評估總價(jià)只有80萬的話。那么，公積金貸款申請人是不成能拿到120萬的公積金最高貸款額度的。因?yàn)椋J款額度是跟衡宇評估價(jià)有關(guān)系，凡是只能拿到衡宇評估價(jià)的70%擺布。至于二手房，能拿到的額度則會更低。 　　南邊財(cái)富網(wǎng)微旌旗燈號：南邊財(cái)富網(wǎng)