跟著貿(mào) 易貸款政策的收緊，經(jīng)由過程商貸買房的成本增添了，而公積金具有免稅、貸款利率低、可提前提取、提前還貸不收違約金等特點(diǎn)，于是不少人起頭考慮用公積金貸款。 可是!公積金貸款的限制前提竟有這么多!

公積金貸款的限制前提1、貸款有最高限額

公積金貸款有最高額度限制，有的城市小我和夫妻配合申請的最高額度分歧。公積金貸款政策的處所差別性比力年夜，需要事先咨詢地點(diǎn)城市的公積金辦理中間。

公積金貸款的限制前提2、繳存時候有要求

除了貸款限額，想要申請公積金貸款買房，也要合適必然的繳存時候。大都城市對公積金繳存時候要求為：申請貸款時告貸人持續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀況。對于一些跳槽的人，若是今后有效公積金貸款買房的籌算，要考慮到繳存時候?qū)ι暾堎J款的影響。

公積金貸款的限制前提3、賬戶余額影響貸款額度

有人說提取公積金會影響今后貸款買房，現(xiàn)實(shí)上這里說的影響貸款額度的前提指的是賬戶余額，有的城市確實(shí)把公積金賬戶余額作為計較貸款額度的前提之一，不外并不是所有城市公積金額度受賬戶余額影響。

公積金貸款的限制前提4、放貸周期長

公積金貸款的放貸周期相對貿(mào)易貸款要長一些，快的話不到一個月，慢的有的要2個月 以上，若是焦急買房的話，就不太適合用公積金貸款。 　　南邊財富網(wǎng)微旌旗燈號：南邊財富網(wǎng)