比來(lái)有人問(wèn)：雅安公積金貸款\">房公積金貸款\">住房公積金貸款若何打點(diǎn)？雅安公積金貸款前提哪些？雅安公積金貸款提前還款怎么操作？什么環(huán)境不克不及申請(qǐng)雅安公積金貸款？申貸網(wǎng)跟大師一一講解。

近日，雅安市住房公積金辦理委員會(huì)印發(fā)《雅安市住房公積金小我住房貸款辦理法子》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《法子》），對(duì)公積金住房個(gè)貸 申請(qǐng) 、審批 、發(fā)放 、 收受接管 、 擔(dān)保 、 貸后辦理 、 法令責(zé)任 等7方面作出規(guī)范。

　　1

　 　貸款申請(qǐng)：

　　采辦第三套及以上住房的不予貸款

　　住房公積金小我住房貸款需知足哪些前提？

　　按照《法子》劃定，已持續(xù)足額繳存住房公積金滿 6個(gè)月（含）以上，未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)，具有完全平易近事行為能力的繳存人，在本市行政區(qū)域內(nèi)采辦、建造、翻建、年夜修自住住房，且告貸申請(qǐng)人需同時(shí)知足響應(yīng)前提的可申請(qǐng)公積金小我住房貸款。

　　具體為：

　　具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或者其他有用居留身份；

　　具有不變的職業(yè)和收入，信用杰出，有了償貸款本息的能力；

　　采辦住房的，須具有正當(dāng)有用的購(gòu)房合同或和談；

　　建造、翻建住房的，須具有縣（區(qū)）及以上天然資本和規(guī)劃辦理部分的核準(zhǔn)文件；

　　年夜修住房的，須具有縣(區(qū) )及以上規(guī)劃和扶植辦理部分的核準(zhǔn)文件；

　　已付出不低于劃定比例的首付款資金；

　　贊成按辦理中間承認(rèn)的擔(dān)保體例打點(diǎn)擔(dān)保；

　　申請(qǐng)組合貸款的，還需知足受委托銀行小我住房貸款的前提；

　　辦理中間劃定的其他前提。

　　值得注重的是，《法子》還明白公積金貸款重點(diǎn)撐持中低收入家庭采辦中小套型、中低價(jià)位的自住住房，禁止向采辦別墅等豪華室第和非室第供給住房公積金貸款。

　　以下環(huán)境將不予貸款

　　對(duì)小我征信存在嚴(yán)重不良記實(shí)；

　　被納入掉信被執(zhí)行人名單的；

　　存在供給子虛資料、子虛承諾等景象的；

　　公積金小我賬戶(hù)被司法機(jī)關(guān)凍結(jié)的；

　　第三次及以上申請(qǐng)住房公積金小我住房貸款的；

　　采辦第三套及以上住房的；

　 存在其他可能影響公積金貸款資金平安的景象。

　　2

　　貸款額度：

　　綜合5項(xiàng)限額尺度取最低值確定

　　關(guān)于公積金住房貸款額度，《法子》明白，單筆住房公積金小我住房貸款的額度綜合5項(xiàng)限額尺度，取最低值確定，且應(yīng)為1000元的整數(shù)倍。

　　具體如下：

　　單筆可貸額度不得高于市住房公積金辦理委員會(huì)發(fā)布的住房公積金小我住房貸款最高貸款額度；

　　不得高于按告貸申請(qǐng)人申請(qǐng)時(shí)其住房公積金賬戶(hù)繳存余額的倍數(shù)、繳存時(shí)候系數(shù)確定的貸款額度；

　　不得高于扣除劃定比例首付款金額后殘剩的衡宇價(jià)款；

　　不得高于按告貸申請(qǐng)人還貸能力系數(shù) （每月還款額與家庭月收入之比）確定的貸款限額；

　　告貸申請(qǐng)人信用狀況等其他影響貸款額度的身分。

　　繳存時(shí)候系數(shù)和倍數(shù)由市住房公積金辦理委員會(huì)決議、調(diào)整并發(fā)布。

　　3

　　貸款年限：

　　耽誤至退休時(shí)候后5年

　　《法子》明白，住房公積金小我住房貸款 最長(zhǎng)貸款刻日為30年 ，且貸款到期日不跨越告貸申請(qǐng)人法定退休時(shí)候后5年。

　　4

　　貸款流程：

　　申請(qǐng)審批時(shí)限縮短為7個(gè)工作日

　　《法子》劃定，全額住房公積金 小我住房貸款向市住房公積金辦理中間（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：辦理中間）提出申請(qǐng) ，組合貸款向受委托銀行提出申請(qǐng) 。

　　1

　　告貸申請(qǐng)人應(yīng)供給辦理中間和受委托銀行要求供給的真實(shí)、完整、有用的申請(qǐng)資料。

　　2

　　由辦理中間對(duì)住房公積金小我住房貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審、復(fù)審、審批。

　　3

　　組合貸款，由受委托銀行審查后將申請(qǐng)資料送交辦理中間審核、審批。

　　4

　　辦理中間自受理申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者禁絕貸款的決議。

　　5

　　經(jīng)辦理中間審核核準(zhǔn)貸款的，由受委托銀行與告貸人簽定告貸合同、打點(diǎn)貸款擔(dān)保等相關(guān)手續(xù)；辦理中復(fù)核贊成后，將貸款資金劃入受委托銀行的委托基金賬戶(hù)，受委托銀行按告貸合同商定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

　　需要注重的是，住房公積金小我住房貸款資金應(yīng)劃入售房單元（人）或者建房、修房承擔(dān)方在銀行開(kāi)設(shè)的賬戶(hù)內(nèi)，而非劃入告貸人賬戶(hù)或者付出現(xiàn)金給告貸人。

　　5

　　提前還款：

　　可選擇一次性或提前還款

　　《法子》明白

　　告貸人在還款時(shí)代可向辦理中間申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€部門(mén)本金或提前一次性?xún)斶€全數(shù)本息。

　　申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€部門(mén)本金的，每12個(gè)月可申請(qǐng)一次，還款金額應(yīng)為5000元的整數(shù)倍。

　　6

　　法令責(zé)任：

　　子虛信息騙貸可究查刑責(zé)

　　《法子》指出

　　辦理中間將對(duì)告貸人還貸能力和履約環(huán)境，包管人擔(dān)保能力的轉(zhuǎn)變等進(jìn)行跟蹤查抄，實(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)和處置風(fēng)險(xiǎn)，確保貸款平安。

　　告貸人對(duì)已經(jīng)或可能影響貸款了償?shù)纳矸?，?yīng)實(shí)時(shí)奉告辦理中間，并共同辦理中間采納相關(guān)債權(quán)保全辦法。

　　對(duì)于過(guò)期未收的住房公積金小我住房貸款，辦理中間和受委托銀行將針對(duì)具體環(huán)境采納催收、訴訟、措置典質(zhì)物或質(zhì)物等辦法追償貸款。

　　告貸人采用欺詐手段隱瞞真實(shí)環(huán)境，供給虛**明材料并獲取住房公積金貸款的；

　　不按告貸合同商定利用貸款或了償貸款本息的；

　　未經(jīng)貸款人贊成，告貸人將典質(zhì)住房拆遷、出售、讓渡、贈(zèng)與，或?qū)⒌滟|(zhì)住房、質(zhì)押物反復(fù)典質(zhì)、質(zhì)押的；

　　告貸人拒絕或阻撓貸款人對(duì)貸款利用環(huán)境進(jìn)行監(jiān)視查抄的。

　　上當(dāng)取的住房公積金貸款，由辦理中間負(fù)責(zé)追回，并由相關(guān)部分究查直接責(zé)任人和有關(guān)人員的行政責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重組成犯罪的由司法機(jī)關(guān)依法究查刑事責(zé)任。

　　7

　　社會(huì)監(jiān)視：

　　繳存人有權(quán)揭發(fā)揭破違法違規(guī)行為

　　《法子》明白，任何單元和小我不得限制合適貸款前提的繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款。繳存人有權(quán)向省行政監(jiān)視部分、管委會(huì)及辦理中間揭發(fā)揭破住房公積金貸款中的違法違規(guī)行為?！斗ㄗ印肪唧w詮釋由辦理中間負(fù)責(zé)。

以上就是申貸網(wǎng)小編給大師介紹的雅安住房公積金貸款若何打點(diǎn)？雅安公積金貸款前提哪些？雅安公積金貸款提前還款怎么操作？什么環(huán)境不克不及申請(qǐng)雅安公積金貸款？相關(guān)內(nèi)容，但愿對(duì)雅安市平易近申請(qǐng)雅安公積金貸款有所幫忙。