成都貸款貿易貸款買的房子，轉為公積金貸款還款劃算嗎？商轉公大要能省幾多？想咨詢下，貿易貸款買的房子，轉為公積金還款，劃算嗎？大要能省幾多？

?

　　公積金和貿易貸款比擬，最年夜的長處就是利率方面的優惠。

　　今朝貿易貸款5年以上基準利率是4.9%，而公積金貸款的利率僅有3.25%，即便二套上浮10%也才3.575%，要遠遠低于貿易貸款。

　　兩者最高相差4.9%-3.25%=1.65%，什么概念？

　　以告貸100萬來來說，年利率相差1.65%，就相當于利用公積金貸款每年少付出利錢1.65萬元。這僅是一年，而我們一般要貸款20.30年，算下來就是一年夜筆錢了。

　　但，公積金雖好，其錯誤謬誤同樣較著----額渡過低。

　　以北京為例：首套公積金貸款最多120萬元，二套僅60萬元，對于動輒幾百萬的房產來講，有點杯水車薪的味道了。

　　并且因為公積金辦理中間打點后續繁瑣，審批較慢，良多開辟商都分歧意購房都利用公積金貸款。

　　可以說公積金 貸款在良多時辰受到了很是年夜的限制，看著好，但用不上，確實十分尷尬。

　　對于商轉公這個問題，在利率方面，當然是劃算的。但需要注重以下幾點：

　　1. 城市有商轉公的營業

　　商轉公并不是每個城市都有的，良多城市都已經關停了這個營業，所以，若是您想打點的話，可乃至電本地的公積金辦理中間咨詢一下，確定能辦之后再與銀行聯系。

　　2. 商轉公額度要求最高不克不及高于公積金上限

　　前文說過，公積金的錯誤謬誤就是貸款額渡過低，在打點商轉公時，要確認今朝的欠款環境，即便可以打點，其轉過來的上限不克不及高于公積金可貸上限，其余部門需本身還清。

　　例:今朝欠款50萬元，本地公積金貸款額度最高40萬元。則，商轉公最多轉40萬元，殘剩10萬元需提前還清。

　　綜上，公積金雖好，但利用不易，商轉公雖好，也不是隨便就能轉的。而對于那些今朝欠款還比力多的，因為與公積金申請上限差額過年夜，即便能打點商轉公，但要還的錢太多了，最終算下來也紛歧定劃算，且會占用家庭龐大的流動資金或發生新的欠債，這筆賬還得好好算一下才行。

這必定是劃算的！

　　長處就是：起首公積金自己就是一種福利，并且是針對買房的福利，其次就是利率是最低的，基準利率3.25，貿易貸款基準利率4.9，貸款額度一樣，可是月供少了，利錢也少了良多！

　　錯誤謬誤也有：公積金貸款比力麻煩一點，從起頭貸款到房款時候也比力長，還有沒有貿易貸款還款矯捷。最主要的是公積金的貸款額度有限，每個城市紛歧樣，長沙公積金最高貸款額度不克不及跨越60萬。

　　所以按照本身的環境去決議要不要商轉公吧。

　　必定劃算呀，能轉就早一點轉，公積金貸款利率3.5，貿易貸款利率6.5擺布，能節約快要一半的利錢，至于能省下幾多錢，看你貸款幾多和還款幾多年算 ，具體可以去公積金貸款中間咨詢。