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成都公積金貸款額度怎么計(jì)算?
2019-09-27 17:49:14
 成都公積金貸款
想了解成都公積金貸款額度計(jì)算公式嗎?想知道繳存了這么多年的公積金能貸多少錢嗎?最高公積金貸款額度是多少嗎?為什么同是公積金貸款,他人的公積金貸款額度卻比我高?別急,大家且聽小頂分析,大家也許就知道怎么回事了。
 
在不考慮房屋的套數(shù)、首付比例、可貸比例及地域不同等因素外,公積金貸款額度計(jì)算公式如下:
 
1、根據(jù)還貸能力計(jì)算的貸款額度
 
計(jì)算公式:貸款額度=(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限(月)
 
2、根據(jù)使用配偶額度計(jì)算貸款額度
 
計(jì)算公式:貸款額度=(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限(月)
 
3、根據(jù)房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度
 
計(jì)算公式:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
 
4、根據(jù)貸款最高限額計(jì)算的貸款額度
 
計(jì)算公式:貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)
 
公積金貸款申請(qǐng)條件:
 
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工;
 
2、申請(qǐng)時(shí)在公積金中心已連續(xù)6個(gè)月(含以上)正常繳存住房公積金,沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款,同時(shí)無公積金貸款余額;
 
3、具有購買住房的合同或協(xié)議,且首期付款金額不低于所購住房價(jià)值的30%;
 
4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入,具備相應(yīng)的貸款償還能力,個(gè)人信用良好;
 
5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位作為保證人;
 
6、公積金中心規(guī)定的其他條件。
 
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