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成都房屋抵押貸款對(duì)房子的要求都有哪些？

2019-08-05 16:23:01

成都房屋抵押貸款是很多人都有曾服務(wù)過的一種貸款，將住房抵押也是可以借到一筆大額度貸款，這也是很多信用貸款所不具備的，不過可能很多人都知道申請(qǐng)住房抵押貸款需要自己需要滿足不少要求，但是對(duì)于住房抵押銀行貸款對(duì)房屋有何要求可能都沒有特別關(guān)注過，其實(shí)這也是非常重要的一點(diǎn)，因?yàn)槿绻课莶粷M足要求，那么申請(qǐng)也是會(huì)被拒貸的。

各個(gè)銀行中對(duì)于房屋的具體要求可能也是會(huì)有一定區(qū)別的，但是對(duì)于房屋的要求都是有挺多的，這邊小編就來為各位介紹一下申請(qǐng)住房抵押銀行貸款的時(shí)候，對(duì)于房屋的要求會(huì)有哪些大家可以大致的去看看自己的房屋有沒有在哪些條件上沒有滿足的。

條件一：產(chǎn)權(quán)

產(chǎn)權(quán)是要去服務(wù)住房抵押銀行貸款的時(shí)候非常重要的一點(diǎn)，產(chǎn)權(quán)明晰才可以去服務(wù)抵押手續(xù)，如果各位的房子是已經(jīng)抵押給別的機(jī)構(gòu)的話，那么也就沒有辦法繼續(xù)在該銀行中服務(wù)住房抵押銀行貸款了，所以大家最好先確保自己的房屋沒有抵押，并且已經(jīng)得到房產(chǎn)證等各種產(chǎn)權(quán)證明之后再去申請(qǐng)。

而且大家如果是將別人的房屋拿去進(jìn)行抵押的話，也并不是各位拿去房產(chǎn)證就可以去成功申請(qǐng)的，這類他人房屋的抵押需要對(duì)方出具同意抵押的承諾證明，并且也是需要該房產(chǎn)的所有權(quán)人進(jìn)行簽字才可以去進(jìn)行申請(qǐng)的，這一點(diǎn)大家也是需要記住的。

條件二：房齡

現(xiàn)在銀行中可以接受的房屋抵押一般在房齡上都是有規(guī)定的，如果房齡過高也是無法去進(jìn)行貸款申請(qǐng)的，在銀行中的房齡計(jì)算其實(shí)除了大家本身的房齡之外還需要加上自己申請(qǐng)的住房抵押銀行貸款年限來計(jì)算的，一般銀行中的要求都是不超過40年，當(dāng)然有些銀行可能會(huì)更加嚴(yán)苛一點(diǎn)，在年限上還有下降。所以大家如果房齡不滿足要求的話，要申請(qǐng)抵押貸款只能去更換一些房齡要求寬松一點(diǎn)的銀行申請(qǐng)，或者只能放棄這種貸款方式了。

條件三：價(jià)值

在價(jià)值這一點(diǎn)上，銀行主要就是會(huì)參考大家抵押的房屋面積、地段等方面，在各位提交了住房抵押銀行貸款申請(qǐng)后，只要初審?fù)ㄟ^銀行也是會(huì)派專門的評(píng)估人員來幫助大家進(jìn)行房屋價(jià)值的評(píng)估的，如果各位房屋的本身升值空間很小，而且價(jià)值上也不高，那么有很多銀行都是會(huì)選擇拒絕接受該房屋作為抵押物來進(jìn)行住房抵押銀行貸款申請(qǐng)的。

以上就是關(guān)于“住房抵押銀行貸款對(duì)房屋有何要求？”主要的一些條件規(guī)定，而且大家拿去抵押的房屋現(xiàn)在也是有被納入拆遷計(jì)劃中的話，銀行也是不會(huì)接受進(jìn)行抵押的，所以大家還是最好在申請(qǐng)抵押貸款的時(shí)候，對(duì)于自己的房屋做一定的了解為好！

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